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房屋二次抵押贷款的额度与期限带你了解

时间:2021-06-02 23:20:20 来源: 点击:3089次

首先说一下什么是房屋二次抵押贷款

按揭房、已抵押房产的再抵押,可以有效释放房产的剩余价值,市面上有的银行和贷款平台机构中有贷款产品可以放款,当然也有一些私人的二次抵押,不正规+利息高,建议不要去尝试。



二:房屋二次抵押贷款的利息是多少?


一般银行的二抵贷款产品通常在5-8厘等额本息、1分2左右的先息后本。


而消金等平台机构的二次抵押等额本息在1分左右、先息后本在1分7左右。


PS:只有部分银行才支持等额本息的还款方式。


三:房屋二次抵押贷款的额度与期限


先说额度,二次抵押是释放房屋的剩余价值,所以额度不会太高。额度为现房屋评估价减去所剩房贷后的几成。


银行均件额度在20万左右,额度高的有50万的,期限1-10年不等。


其他平台均件额度10万左右,更高额度也只在二三十万,期限只有1-3年。

房屋二次抵押贷款.jpg

四:可以做的房屋有哪些?


不清楚题主的位置,所以以重庆举例,重庆的房屋二次抵押贷款虽然说整个大重庆都可以做,但是银行一般只做主城九区,如果是重庆的区县想做二抵的,只能做消金等其他平台的贷款产品,而且就算是其他平台也有一些区县不好做。


所以想做房屋二抵,得先清楚房子所在区域的贷款政策支不支持?


再看其他进件条件,如年龄、房产权利人、房龄、征信、所需材料等的要求。根据贷款产品的不同,有些房屋,如房产权利人有未成年、房产土地性质不符合等,都是不能做房屋二次抵押贷款的。


五:具体办理流程(地区/产品不同可能有变动)


准备资料、评估房产、上门考察、银行面签、银行审批、审批通过、办理抵押登记、银行放款


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