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按揭房贷款

处在按揭中的房东们,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,更终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,房东们的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们,业主如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加



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案例详情

按揭房再贷款基本要求:

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民   

2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好   

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件   

4、具有合法正当的融资用途 

按揭房再贷款所需基础资料:

1、房地产证等抵押物权属证明文件.   

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明   

3、申请人及配偶   

4、借款用途的相关证明   

5、银行要求提供的其它相关资料

按揭房再贷款步骤:   

1.提供资料 。  

2.评估房产 。 

3.银行审核资料并办理相关手续   

4.赎楼并解押   

5.抵押登记   

6.重新开始还款

按揭房再贷款对象:

借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

按揭房再贷款限额: 

1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者

按揭房再贷款期限: 

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款更长不超过5年,用于个人经营类贷款更长不超过3年,并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日

注意事项:

处在按揭中的房东们,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,更终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,房东们的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们,业主如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加


标签: 按揭房再贷款,按揭房二次抵押贷款,按揭房信用贷款,
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